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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1470 萬
- 參考單價：44.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
安慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：32.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.64 坪
- 土地面積：3.86 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1312 元/月
鄰近學校：市立莊敬國小, 市立同德國中
鄰近公園：寶慶公園, 瑞慶公園
生活機能：南平黃昏市場
附近交通： G11展演中心站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1312 元/月
鄰近學校：市立莊敬國小, 市立同德國中
鄰近公園：寶慶公園, 瑞慶公園
生活機能：南平黃昏市場
附近交通： G11展演中心站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園區 G11 捷運站附近的房源具備相當的地理位置優勢，特別是對於重視交通便利性與生活機能的家庭而言，鄰近的公園、市場及學校是加分條件。然而，由於位於一樓且目前為辦公室格局，若您打算作為長期自住，需評估是否接受採光較弱及翻修預算。此外，每坪近 45 萬的單價在桃園區屬中高價位，購買前建議比對周邊其他社區行情。
購買建議： 如果您是一位需要居家辦公的自由職業者、或是一樓低樓層偏好者，且能接受額外的裝修投入，此物件是值得考慮的選擇；但若您追求極致隱私、通風採光或是投資短期套利，則建議謹慎評估一樓特性與市場流動性風險。在簽約前，務必確認社區是否同意將現況辦公室改為純住宅用途之相關規約。
問與答
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證號: （112）登字第448242號
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